国家统计局近日发布数据显示，2011年12月全国70个大中城市中，有52个城市的新建商品住房价格环比下降，房价持平的有16个，仅两个城市环比上涨。由此引发广大市民和企业十分关心房价的未来或长期性走势。毫无疑问，中国正在或即将推行的三大财税制度改革将对楼市以及房价将产生方向性的影响。企业及居民对此应给予高度关注。

这三大财税趋势性改革包括居民保障房制度、房产税制度和增值税制度改革，这三项大的财税制度改革与楼市密切相关，它们将引领楼市逐步回归理性。居民社会保障房制度改革从财政支出方向影响房价和民生，房产税制度改革和营业税改征增值税从财政收入方向影响房价和民生。