关于公积金贷款

问题四:目前在本市行政区域内购买哪些自住房可申请住房公积金个人住房贷款?

答:购买商品住房和政策性住房可以申请住房公积金贷款。其中商品住房包括新建商品房和二手房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等，不含别墅（车库）。

问题五:住房公积金个人住房贷款期限如何确定？我现在已经50岁了，还有10年退休，我爱人是企业职工，今年45岁，离退休还有5年，现在我们最长可贷几年？

答:我市规定住房公积金个人住房贷款期限最长为25年，借款人的年龄与贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时前两年按月足额缴交住房公积金的职工，贷款期限可延长5年。双职工以贷款年限短的为准。

如果申请贷款时，您爱人住房公积金未按月足额缴交满2年，您的贷款期限最长可贷5年；如果您爱人的住房公积金按月足额缴交满2年，可享受延5年政策，您的贷款期限最长可贷10年。

问题六:我去年调来厦门工作，在外地缴存了两年住房公积金并已转来厦门，但在厦门缴存住房公积金未满一年，我现在能申请公积金贷款吗？

答:根据我市的有关规定，外地来厦工作人员，原住房公积金已缴存1年以上，余额转入本市尚未支取的，在厦按月足额缴存半年以上可申请住房公积金个人住房贷款。但必须提供在外地近1年住房公积金的缴存明细单。

问题七:现在名下没有房产，但之前有贷款买过一套房，现在是否还能申请公积金贷款？

答:我市购买第二套住房的家庭还可申请一次住房公积金贷款。根据您提供的情况，您还可以申请住房公积金个人住房贷款。如果您之前的购房贷款是商业性贷款，那么您就属于首次购房；如果您之前的购房贷款是住房公积金贷款，那么您就属于第二套住房贷款。