“当年凌晨排队去购房，月工资的三分之一拿去还房贷，同事认为我简直是个疯子。”在上海一家媒体工作的刘先生谈起２００１年贷款买房之事，既后怕、又庆幸。

目前，刘先生当年所买的每平方米２８００元的房价，早已突破２万元。同事们不禁佩服刘先生的勇气和眼光。

这１０余年间，中国房地产经历了深刻的市场化改革，人们住房条件明显改善。２０００年时，中国城镇人均住房建筑面积为２０平方米；至２０１１年，已超过３２平方米。

近年来，高房价成为众矢之的，房地产业经历了多轮调控。２０１０年以来的“最严调控”中，限购、限贷等“组合拳”等猛烈发力，并对各类购房需求实行“差别对待”，房价快速上涨的势头得到了有效遏制。此外，保障房的“短腿”加快补足。２０１１年，新开工建设保障房达到１１００万套；整个“十二五”期间则为３６００万套。

“我们将坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，加快保障性安居工程建设，进一步加大农村危房改造力度，努力实现城乡居民住有所居。”住房和城乡建设部部长姜伟新１２日在中共十八大第四场记者招待会上表示。